Home / Properti

Keuntungan Pembangunan Superblok dan Perencanaan Strategisnya

Post a Comment

Superblok adalah suatu kawasan di perkotaan yang dibangun secara terpadu dan terintegrasi (integrated developement). Salah satu kunci terpenting dalam pengembangan sebuah kawasan superblok adalah keberhasilan mekanisme kontrol, seperti halnya konsep Urban Design Guidelines (UDGL) yang memuat regulasi-regulasi terkait pembangunan superblok.

Sebenarnya belum ada konsep yang jelas yang mengatur luasan kawasan superblok. Namun, keberadaan beberapa blok/lot gedung yang saling terintegrasi dalam satu konsep master plan orang-orang sudah menyebutnya sebagai superblok. Sebagai contohnya, Mega Kuningan dan Sudirman CBD adalah kawasan superblok yang dikembangkan di wilayah Jakarta. Sedangkan di luar negeri ada Cyberport di Hongkong, Postdamer Platz di Berlin, dan Raffles Place dan Suntec City di Singapura.

Perbedaan Koefisien Dasar Bangunan (KDB) dan Koefisien Lantai Bangunan (KLB)


Cara Memilih Superblok yang Tepat


Sebelum memilih kawasan superblok untuk lokasi tempat tinggal, alangkah baiknya memperhatikan beberapa hal penting agar nantinya tidak menyesal kemudian. Syarat pertama dan utama adalah hunian di kawasan tersebut haruslah aman dan nyaman, baik dalam klaster maupun lingkungan sekitar.

Oleh karenanya, sebelum mencari menambatkan hati pada suatu kawasan superblok, ada beberapa cara agar bisa membuat keputusan yang tepat, yaitu:


1. Cari Sesuai Kebutuhan

Pertama yang perlu Anda cek adalah anggaran untuk pembelian tempat tinggal yang disesuaikan dengan kebutuhan dan budget yang dimiliki.

2. Pilih Lokasi yang Strategis

Cara kedua yang perlu diperhatikan adalah lokasi tersebut merupakan kawasan yang strategis. Pastikan lokasi tersebut mudah dijangkau diri sendiri dan orang lain, atau dekat dengan tempat yang sering dikunjungi.

Dengan begitu,  Anda leluasa melakukan kegiatan-kegiatan dengan efektif dan efisien sehingga tidak akan kehilangan waktu yang berharga.

3. Cek Kelengkapan Fasilitas

Sebagaimana ciri-ciri superblok, kawasan ini memang menyediakan fasilitas publik yang lengkap sehingga memudahkan bagi penghuni dan pengunjungnya.

Kendati demikian, jika Anda sebagai calon penghuni sebaiknya tetap memerhatikan antara kebutuhan dengan ketersediaan fasilitas publik yang diinginkan. Semisal, Anda memprioritaskan fasilitas seperti di bawah ini (urutan pertama adalah yang paling utama):

  • Ketersediaan rumah sakit;
  • Apotek;
  • Pusat perbelanjaan;
  • Pusat olahraga;
  • Taman kota;
  • Café dan restoran;
  • Fasilitas pendukung lainnya yang akan membuat serasa benar-benar tinggal di kota mandiri.


4. Pilih Superblock yang Memiliki Area Penghijaun yang Baik


Hal penting lainnya dalam memilih tempat tinggal di kawasan superblok adalah Anda sebaiknya memastikan bahwa superblok tersebut sudah memenuhi unsur penghijauannya. 

Karena bagaimana pun penghijauan tidak hanya berguna untuk menjaga kualitas udara, akan tetapi juga memberikan kesegaran udara dan penglihatan.

5. Hindari Kawasan yang Memiliki Tingkat Polusi Buruk


Faktor lain yang tak kalah penting adalah memilih kawasan superblok dengan tingkat polusi udara yang rendah. Mengingat biasanya kawasan tersebut dekat dengan beberapa area industri. Karena bagaimana pun kesehatan adalah yang paling utama.

Location:

Post a Comment for "Keuntungan Pembangunan Superblok dan Perencanaan Strategisnya"